Villa de qualité dans Domaine résidentiel de GASSIN (Proche commerces, Golf, Polo, Lycée, Pôle Santé)

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Villa 150 m² - 6 pièces - Gassin (83580)

Ref 3464
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Prix 1 272 000

Description de l'offre

Très bien située pour vos commerces, aller aux plages de Ramatuelle, au Village de Gassin ou au lycée/collège, Polo et Golf de Gassin, ainsi qu'au village de Cogolin et de Saint-tropez par des chemins éloignés des trafics, cette villa d'une superficie de 150 m2 vous séduira. Bâtie sur un terrain de 611m2, exposé sud/ouest au calme absolu et sans vis-à-vis.Au REZ-DE-CHAUSSEE, Entrée donnant sur une grande salle salon/salle à manger avec cheminée – 2 baies coulissantes dans la pièce donnant sur une terrasse extérieure couverte de 25 m2. Une grande pièce en contre bas – salle de billard – placards. Cuisine équipée ouverte sur le salon (2 fenêtres et une porte fenêtre) donnant sur une terrasse de 20 m2. 1 WC indépendant avec 1 vasque + rangements.1 cellier/buanderie avec lavabo et des grands placards ; 1 cave en sous-sol (chaudière – ballon d’eau chaude de 300 l) et très grands placards Au DEMI NIVEAU: 1 WC indépendant avec lave mains. 1 grande chambre avec coin bureau, grand placard coulissant en miroir et salle de bain en contigüe (baignoire) + 1 vasque avec de nombreux rangements Au PREMIER NIVEAU, 1 chambre avec un placard, 1 salle d’eau avec lavabo et douche,1 grande chambre avec un placard donnant sur un balcon (rangement en sous pente sur balcon),1 salle de bain privée dans la chambre avec douche - WC – placards de rangements, 1 grenier sur plancher béton Piscine chauffée à fond plat, filtration programmable par minuterie (sel ou chlore) Grand local électrique entièrement carrelé avec un surpresseur neuf Volet roulant commandé électriquement Entrée principale : portail électrique avec interphone et télécommande Entrée annexe : portillon donnant sur un parking à l’arrière de la maison. 3 modes de chauffage : fioul - climatisation réversible – cheminée avec insert Forage avec pompe récente de grande qualité Prestations générales de qualité : Portes blindées, Volets en CTBX (contre-plaqué marine) de 3,5 cm d’épaisseur, Hauts parleurs « bose » implantés dans le salon/salle à manger en prologique . Baies coulissantes technal en alu qui rentrent dans la cloison, Tuiles anciennes, Arrosage automatique enterré, Cuve à fioul de 2000 l (côté nord) directement implantée, Climatisation neuve. Chalet en bois côté arrière de la maison. Parking intérieur deux voitures et 2 parkings extérieurs. TAXES ANNUELLES Taxe foncière : environ 1700 € Taxe d’habitation : environ 1050 € Charges copropriétés : 270 €/an. Permis de construire accordé pour l’extension d’une chambre existante d’un total de 25 m2 + terrasse de 20 m2.

Descriptif du bien

Code postal 83580


Ville Gassin


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 611 m²


Surface loi Carrez (m²) 151 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1995


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 1 272 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Taxe d'habitation 1 050 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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