EXCLUSIVITÉ: Immeuble Commercial avec un appartement vue mer à l'étage

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Exclusivité

Immeuble 105.32 m² - 5 pièces - Gassin (83580)

Ref 8977A
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Prix 837 400

Description de l'offre

En Exclusivité; A 800 mètres de l'entrée de Saint-tropez, cet immeuble entièrement rénové en 2020 d'une superficie de 105.32m2 comprend; Au rez-de-chaussée un local commercial (actuellement Fleuriste) et un appartement à l'étage accessible par l'arrière du bâtiment. Le local commercial comprend 2/3 pièces dont un bureau, bénéficiant d'une superficie de 52.62m2, deux parkings à l'extérieur. A l'étage, un appartement bientôt fini de ses travaux, de 49;90m2 avec une terrasse de 5.6m2 au sein d'une copropriété de 6 lots, essentiellement de commerces. L'appartement comprend une entrée au rez-de-chaussée, à l'étage un salon de 23m2 avec une cuisine attenante, face à la mer. Une salle d'eau, un w-c et deux chambres côté sud chacune d'environ 9.5m2.Une terrasse vue mer avec accès par le salon. A l'extérieur, des commerces d'alimentation (traiteur, boulangerie, fruits et légumes etc...), un ostéopathe, architecte, etc..une plage publique et "sauvage" à 100m, pour une acquisition d'investissement locatif excellent par sa situation.

Descriptif du bien

Code postal 83580


Ville Gassin


Surface habitable (m²) 105,32 m²


Surface loi Carrez (m²) 105,32 m²


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Mer


Nb de salle d'eau 2


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition NORD


Année de construction 2000


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 4 160 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 837 400 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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